黄金湾·智谷A1，A2栋整体及A4栋2层部分室内增值物业服务
- 2026-09-02
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发布时间：2026-09-02 18:02 信息来源： 纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作 原文链接地址
第一篇 投标邀请书
纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作弥远工程咨询有限纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作 （以下简称：采购代理机构）受 纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作园投实业有限责任纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作 （以下简称：采购人）的委托，对 黄金湾 ·智谷A1、A2栋整体及A4栋2层部分室内增值物业服务 纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。
一、招标纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作内容
1、总价限价
纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作名称
最高限价
（元）
投标保证金
（万元）
服务期限
中标人数量（名）
备 注
黄金湾 ·智谷A1、A2栋整体及A4栋2层部分室内增值物业服务
5319000
10
27个月
1
2、 投标人 的投标报价总价不得超过总价最高限价 ，否则由评标委员会作否决投标处理 ； 人员成本测算明细限价及运营部分明细限价详见挂网附件 ，投标人的 人员 成本测算明细报价 及运营部分明细报价 均不得超过 相对应的 最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。
二、资金来源
采购人资金已到位。
三、投标人资格要求
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（一）基本资格条件
1．具有独立承担民事责任的能力；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6．法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
（三）本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作的特定资格要求： 无。
四、投标、开标有关说明
（一）凡有意参加投标的投标人，请在纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心 （ /shapingbaweb/） 网上下载本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作招标文件以及附件、澄清等开标前公布的所有纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。
（二）招标文件公告期限：自采购公告发布之 日 202 6 年 9 月 2 日起五 个工作日。
（三）招标文件提供期限：同招标文件公告期限。
（四）投标地点：纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心（地址：纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区沙中路 6号附6号）
（五）投标截止时间： 202 6 年 9 月 22 日北京时间 9:30时
（六）开标时间： 202 6 年 9 月 22 日北京时间 9:30时
（七）开标地点：同投标地点
五、投标保证金
投标保证金 的交纳方式： 投标人 可选择以下 三 种方式之一。
方式一
一、以电子投标保函形式交纳 投标保证金
以电子投标保函形式交纳 投标保证金
1.电子投标保函交纳形式及要求： 投标人 在响应截止时间前通过沙坪坝区金融服务支撑平台申请开具电子投标保函，电子投标保函应至少体现如下内容： ①担保纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作必须为本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作；②受益人必须为本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作采购人；③保函担保金额必须满足本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作要求；④保函生效时间必须在响应截止时间前，有效期限必须至少包含整个磋商有效期；⑤保函须不可撤销且见索即付。
若响应截止时间延期，则电子投标保函提交的截止时间和响应截止时间应当保持一致。
不满足上述要求的电子投标保函无效。
（ 投标人 可进入 “沙坪坝区金融服务支撑平台”在线申请办理电子保函，网址：/shapingbaweb/，平台技术咨询电话：查看完整信息）
2. 以电子投标保函形式担保的 投标保证金 的金额： 10 万元整（人民币）。
3. 电子投标保函以纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心开标现场展示的电子投标保函交纳情况为准， 投标人 在投标时无须再提供电子投标保函的相关资料。
二、电子投标保函的注销
采购人应当在法定时间内确定 成交投标人 。采购人应当在中标通知书发出后 2个工作日内将中标通知书和电子投标保函退还通知抄告纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心，纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给沙坪坝区公共资源交易中心，由保函出具机构注销除 成交投标人 以外的 投标人 电子投标保函。
采购人应当在法定时间内和 成交投标人 签订合同。采购人应当在合同生效后 2个工作日内将签订的合同和电子投标保函退还通知抄告纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心，纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给沙坪坝区金融服务支撑平台，由保函出具机构注销 成交投标人 的电子投标保函。
方式二：
一、以转账支票或电汇形式交纳 投标保证金
1. 投标保证金 交款形式及要求： 投标人 从企业的基本账户（开户行）在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的 投标保证金 账户。若投标截止时间延期，则 投标保证金 提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的 投标保证金 无效。
投标人 自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。
2. 以转账支票或电汇形式提交 投标保证金 的金额： 10 万元整（人民币）。
3. 投标保证金 账户及账号（任选其一）：
详见纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市公共资源交易网（沙坪坝区）（ /shapingbaweb/）对应本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作招标公告信息栏中的保证金信息。
投标保证金 以纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。 投标人 须在投标文件中提供企业基本账户开户证明文件。
4. 投标人 必须在付款凭证备注栏中注明是 “ 黄金湾 ·智谷A1、A2栋整体及A4栋2层部分室内增值物业服务 ”。纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作名称可简写。
5. 投标保证金 有效期与投标有效期一致。
6. 根据纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市公共资源交易中心《关于开展公共资源交易市场主体信息登记工作的公告》的要求， 投标人 在开标前需在纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市公共资源交易网（ ）办理市场主体信息登记手续。因故未能提前办理市场主体信息登记或更新的，评标过程中由评标委员会根据 投标人 在投标文件中提供的企业基本账户开户证明文件核实其 投标保证金 是否由基本账户转入，未从基本账户转入的，由评标委员会作否决投标处理。
二、 投标保证金 的退还
采购人应当在法定时间内确定 成交投标人 。采购人应当在中标通知书发出后 2个工作日内将中标通知书和保证金退还通知抄告纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心，纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向除 成交投标人 和中标候选人以外的 投标人 ，退还 投标保证金 及银行同期活期存款利息。
采购人应当在法定时间内和 成交投标人 签订合同。采购人应当在合同生效后 2个工作日内将签订的合同和保证金退还通知抄告纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心，纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向 成交投标人 和中标候选人退还 投标保证金 及银行同期活期存款利息。
投标保证金 专用账户由纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心制定，关于保证金相关情况的问题请咨询纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心，联系电话 查看完整信息。
方式 三
一、以纸质投标保函形式交纳 投标保证金
1. 纸质投标保函交纳形式及要求：
（ 1）缴纳形式：纸质投标保函包括银行保函、保证保险和担保保函，其示范文本详见第七篇投标文件格式。 投标人 提交的纸质投标保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。
（ 2）具体要求：纸质投标保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。 投标人 应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质投标保函。 投标人 对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。
投标人 须在投标文件其他与纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作有关的资料中提供纸质投标保函扫描件，纸质投标保函原件应当于投标截止时间前在开标现场递交 采购人 保管。
若投标截止时间延期，则纸质投标保函递交的截止时间和投标截止时间保持一致。
不满足上述要求的纸质投标保函无效。
2. 以纸质投标保函形式担保的 投标保证金 的金额： 10 万元整（人民币）。
3. 投标人 须在纸质投标保函中注明在纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保其递交的纸质投标保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。
4. 投标人 在开标现场递交的纸质投标保函原件应与投标文件中提供的纸质投标保函扫描件一致，否则由评标委员会作否决投标处理。
5. 在发出中标通知书前， 采购人 应当对 投标人 （至少中标候选人或 成交投标人 ）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为 投标人 未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的 投标人 ，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给 采购人 造成损失的， 投标人 依法承担赔偿责任。 投标人 提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。
二、纸质投标保函的退还、注销
采购人 应当在法定时间内确定 成交投标人 ，向 成交投标人 发出中标通知书，同时向除中标候选人以外的其他 投标人 退还纸质投标保函并书面通知相关金融机构本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由 投标人 与金融机构协商。
采购人 应在法定时间内和 成交投标人 签订合同，并同时书面通知相关金融机构向 成交投标人 和其他中标候选人注销纸质投标保函。具体注销事宜由 投标人 与金融机构协商。
六 、投标有关规定
（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的采购活动。
（二）为采购纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作提供整体设计、规范编制或者纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作的其他采购活动。
（三）本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作若有澄清文件一律在纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市沙坪坝区公共资源交易中心 （ /shapingbaweb/） 网 上发布，请各投标人注意下载或到采购代理机构领取；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作澄清文件的内容。
（四）超过投标截止时间递交或未密封的投标文件，恕不接收。
（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作投标的所有费用均应由投标人自行承担。
（六）本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作不接受联合体参与投标。
（七）本纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作不接受合同分包。
（八） 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔 2016〕125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的 投标人，将拒绝其参与政府采购活动。
（九）为减少投标误差，投标人须自行到现场踏勘，并对考察中获取的现场资料负责。不管投标人是否考察过现场，均被认为在递交投标文件前已经了解现场情况。
七 、 履约保证金
中标人 向采购人 提交履约保证金，中标人应在签订合同前将履约保证金以银行汇票或现金支票形式提交至采购人指定账户，履约保证金的金额 为 中标金额的 10%。中标人履约完毕后，采购人按招标文件及合同的约定无息退还其履约保证金。
八 、联系方式
（一）采购人：纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作园投实业有限责任纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作
联系人： 沈 老师
电 话： 023 - 65645386
（二）采购代理机构：纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作弥远工程咨询有限纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作
联系人：陈老师
电 话： 查看完整信息
地 址： 纽卡斯尔联携手金盾官网公布官方合作市高新区高龙大道 (延长段)377号6栋3层3-4号
